Zachęcam Państwa do zakupu przepięknej działki budowlanej, o powierzchni 2824 m.kw, w urokliwej podwarszawskiej miejscowości, położonej w otulinie Lasu Młochowskiego - w Podkowie Leśnej!
Podkowa Leśna to wyjątkowe miasteczko, które łączy komfort i spokój, a jednocześnie oferuje tereny zielone niezbędne do realizacji aktywnego stylu życia na łonie natury. Zapewne z tego właśnie względu Podkowa uchodzi za jedną z najpiękniejszych i najbardziej prestiżowych podwarszawskich miejscowości, a jej bezwzględnie największą zaletą jest fakt, iż kilkukrotnie została uznana w samorządowym plebiscycie za najlepiej zarządzaną gminę w Polsce.
Podkowa Leśna to również miejsce, w którym stawia się na edukację dzieci i młodzieży. Samorządowa Szkoła Podstawowa im. Bohaterów Warszawy zajęła kilkukrotnie pierwsze miejsce w ogólnopolskim Rankingu Samorządów jako Miejsce sprzyjające edukacji , równie wysoko oceniana jest Społeczna Szkoła Podstawowa nr 2 im. św. Teresy od Dzieciątka Jezus. Ponadto Podkowa może pochwalić się Prywatnym Liceum Ogólnokształcącym nr.60, Pięknym Przedszkolem Miejskim im. Krasnala Hałabały i szeregiem prywatnych małych rodzinnych przedszkoli.
Ważnym atutem oferowanego przeze mnie gruntu, jest jego lokalizacja. Działka graniczy bezpośrednio z Rezerwatem "Parowu Sójek", co czyni ją szczególnie atrakcyjną dla miłośników przyrody i zapewnia bezpośrednie sąsiedztwo jedynie z dwóch stron ogrodzenia (bocznej i tylnej).
Ponad to, działka leży zaledwie 4 min (pieszo) od przystanku autobusowego (połączenie z PKP Brwinów)
10 min (pieszo) od stacji WKD Podkowa Leśna Główna i WKD Podkowa Leśna Zachodnia.
W pobliżu (5-8 min pieszo) znajdują się niezbędne do codziennego funkcjonowania sklepy spożywcze, piekarnia i mała galeria handlowa
(ze sklepami: Carrefour/Rossmann/H&M/CCC/Apteką/Fryzjerem/Papierniczym/Jysk/Media Markt itp.).
Dla Kogo:
To doskonała propozycja dla tych, którzy chcą łączyć codzienną wygodę z prestiżem wyjątkowej lokalizacji, a także dla biegaczy i rowerzystów, miłośników spacerów i zwierząt.
Warunki zabudowy:
MPZP pozwala na zabudowę 12% powierzchni terenu, czyli ok 330 m.kw powierzchni zabudowy,85% powierzchni biologicznie czynnej daje możliwość wygenerowania dodatkowych 3 % ( ok 90 m.kw) na tarasy, chodniki, utwardzony wjazd do garażu itp.Intensywność zabudowy: 0,25, co mniej więcej przekłada się na wysokość i oznacza możliwość zabudowy 2 pięter z poddaszem, z tym że parametr intensywności zabudowy uwzględnia powierzchnie liczoną po podłodze.Wysokość zabudowy 9 m.na działce stoi nie wielki domek z cegły przeznaczony do rozbiórki.Gorąco zachęcam do zakupu tej Nieruchomości.
English description:
I encourage you to purchase a beautiful building plot, with an area of 2824 sq.m., in a charming sub-Warsaw town, located in the buffer zone of the Młochowski Forest - in Podkowa Leśna!
Podkowa Leśna is a unique town, which combines comfort and tranquility, and at the same time offers green areas necessary for the implementation of an active lifestyle in nature. Probably for this reason, Podkowa is considered one of the most beautiful and prestigious towns near Warsaw, and its absolute greatest advantage is the fact that it has been recognized several times in a local government plebiscite as the best-managed municipality in Poland.
Podkowa Leśna is also a place that focuses on the education of children and young people. The Warsaw Heroes Elementary School has taken first place several times in the nationwide Local Government Ranking as a "place conducive to education," and the St. Theresa of the Child Jesus Community Elementary School No. 2 is rated equally highly. In addition, Podkowa can boast a Private High School No.60, a Beautiful City Kindergarten named after Dwarf Halabala and a number of private small family kindergartens.
A major advantage of the land I am offering, is its location. The plot borders directly on the "Sójek Parow" Nature Reserve, which makes it particularly attractive for nature lovers and provides a direct neighborhood on only two sides of the fence (side and rear).
Above that, the plot lies only 4 min (walk) from the bus stop (connection with Brwinów railway station)
10 min (walk) from the WKD Podkowa Leśna Główna and WKD Podkowa Leśna Zachodnia stations.
In the vicinity (5-8 min walk) there are grocery stores, a bakery and a small shopping mall
(with stores: Carrefour/Rossmann/H&M/CCC/Apothecary/Pharmacy/Jysk/Media Markt, etc.).
For Whom:
This is an excellent option for those who want to combine everyday convenience with the prestige of a unique location, as well as for joggers and cyclists, walkers and animal lovers.
Development conditions:
MPZP allows for the development of 12% of the area of the site, i.e. about 330 sq.m. of development area,85% of biologically active area gives the possibility to generate an additional 3% ( about 90 sq.m.) for terraces, sidewalks, paved garage entrance, etc.Building intensity: 0.25, which more or less translates into height and means the possibility of building 2 floors with an attic, except that the parameter of building intensity takes into account the area counted after the floor.Building height 9 m.on the plot there is a not large brick house intended for demolition.I strongly encourage you to buy this Property.
BUYER DOES NOT PAY COMMISSION!
.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 45,20 m Długość działki : 62,50 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Nie
Stan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie Miejscowy plan zagosp. : Tak
Media Woda : Brak, Miejska, Kanalizacja : Miejska, Gaz : W drodze Co miejskie : Nie Prąd : W drodze

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność