EUROVILLA prezentuje piękną działkę w Podkowie Leśnej o powierzchni 2340 m², na sprzedaż, pod zabudowę jednorodzinną, wolnostojącą, w otulinie Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. Jest to miasto - ogród, które zachwyca swoim układem urbanistycznym i bogatą zielenią.

LOKALIZACJA

Podkowa Leśna to unikalna miejscowość z charakterem miasta-ogrodu, otoczona lasami, a jednocześnie doskonale skomunikowana z Warszawą. Działka znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, zaledwie 1200 metrów od stacji WKD, co pozwala dotrzeć do centrum stolicy w ok. 30 minut.
W bezpośrednim sąsiedztwie:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
- renomowany Klub Jeździecki Podkowa Leśna z wieloletnią tradycją,
- park, restauracje, szkoła podstawowa, przedszkole, kościół oraz centrum handlowe.

WARUNKI ZABUDOWY

Działka leśna z prawem zabudowy jednorodzinnej (kategoria ML w MPZP):
- maksymalny wskaźnik zabudowy - 15%
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 80%
Zgodnie z nowelizacją ustawy z 7 lipca 2023 r., do końca 2025 roku ma zostać uchwalony Plan ogólny gminy , w którym przewiduje się wskaźniki dla kategorii enklawa ogrodowa :
- maksymalny wskaźnik zabudowy - 20%,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 70%.
Daje to większą elastyczność w planowaniu zabudowy w przyszłości.

DODATKOWE INFORMACJE

- kształt działki: prostokąt 58 x 39 m
- lekko nachylony teren, nasłoneczniony, z naturalnym oczkiem wodnym w dolnej części,
- media: woda i prąd w drodze przy działce,
- działka posiada aktualne warunki techniczne przyłączenia do sieci energetycznej i wodociągowej,
- wykonana opinia geotechniczna pod budowę domu,
- dojazd drogą gminną, działka ogrodzona z bramą.
- możliwość powiększenia - możliwość zakupu sąsiedniej działki o pow. 2589 m².

To wyjątkowe miejsce dla osób szukających ciszy, zieleni i przestrzeni do życia w harmonii z naturą - a jednocześnie blisko Warszawy

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. _______________________________________________________________________________________________
Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : Eurovilla Wilanów Sp .z o.o., Eurovilla Miasteczko Wilanów Sp .z o.o., Eurovilla Mokotów Sp .z o.o., Eurovilla Śródmieście Sp .z o.o.
Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody Spółek Eurovilla jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.