Do sprzedania działka o pow. 2175 m2, zlokalizowana w cichej, prestiżowej okolicy w sercu Miasta Ogrodu Podkowa Leśna, które obchodzi w tym roku swoje 100-lecie ( ). Odległość od stacji WKD Podkowa Leśna Główna wynosi 700 m.

Nieruchomość objęta MPZP, który przewiduje zabudowę jednorodzinną wolnostojącą. Najważniejsze ustalenia:
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,20;
- maksymalna wysokość zabudowy - 10 m;
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 80%;
- maksymalny wskaźnik zabudowy terenu - 15%.

Dodatkowo na terenie MPZP dopuszcza:
1) lokalizowanie usług podstawowych, jako pomieszczeń w budynkach mieszkalnych, pod warunkiem, że ich powierzchnia nie przekroczy 30% powierzchni całkowitej budynku;
2) lokalizowanie stałych budynków gospodarczych i garaży, pod warunkiem dostosowania ich
usytuowania do istniejącego drzewostanu i ukształtowania terenu oraz zachowaniu wszystkich innych ustaleń planu, dotyczących zabudowy (nie więcej niż 1 obiekt o powierzchni całkowitej do 50 m² w obrębie działki budowlanej).

Wszystkie media w drodze.

Działka posiada Księgę Wieczystą i jest wolna od jakichkolwiek obciążeń.

W sąsiedztwie zabudowa o charakterze willowym oraz wiele drzew tworzących leśny mikroklimat i chłód latem. Blisko przystanek kolejki WKD Podkowa Leśna Główna (kilka minut piechotą, ale prostopadle do torów, więc pociągów tu nie słychać). W pobliżu szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy. Stacja kolejki PKP Brwinów w odległości 2 km.

Działka położona jest przy ulicy Sarniej, która cechuje się znikomym natężeniem ruchu samochodowego. Dodatkowo piesze dojście do działki znajduje się również od ulicy Głównej, co stanowi idealny skrót do centrum miasta.

Zapraszam na prezentację oraz do kontaktu, chętnie odpowiem na wszystkie kwestie.

Wyłączny opiekun oferty
Bartosz Popardowski
 
Ekspert ds. nieruchomości
The Estate Warsaw