Do sprzedania działka o pow. 2175 m2, zlokalizowana w cichej, prestiżowej okolicy w sercu Miasta Ogrodu Podkowy Leśnej, w odległości 700 m od stacji WKD Podkowa Leśna Główna.

Nieruchomość objęta MPZP, który przewiduje zabudowę jednorodzinną wolnostojącą. Najważniejsze ustalenia:

maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,20;

maksymalna wysokość zabudowy - 10 m;

minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 80%;

maksymalny wskaźnik zabudowy terenu - 15%.

Dodatkowo na terenie MPZP dopuszcza:
1) lokalizowanie usług podstawowych, jako pomieszczeń w budynkach mieszkalnych, pod warunkiem, że ich powierzchnia nie przekroczy 30% powierzchni całkowitej budynku;
2) lokalizowanie stałych budynków gospodarczych i garaży, pod warunkiem dostosowania ich
usytuowania do istniejącego drzewostanu i ukształtowania terenu oraz zachowaniu wszystkich innych ustaleń planu, dotyczących zabudowy (nie więcej niż 1 obiekt o powierzchni całkowitej do 50 m² w obrębie działki budowlanej).

Działka graniczy z niezabudowanym terenem leśnym, taki charakter ma też końcowy fragment działki o pow. 506 m2 oznaczony w MPZP jako ZL (tereny parków leśnych).

Wszystkie media w drodze.

Działka posiada Księgę Wieczystą i jest wolna od jakichkolwiek obciążeń.

W sąsiedztwie zabudowa o charakterze willowym oraz wiele drzew tworzących leśny mikroklimat i chłód latem. Blisko przystanek kolejki WKD Podkowa Leśna Główna (kilka minut piechotą, ale prostopadle do torów, więc pociągów tu nie słychać). W pobliżu szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy. Stacja kolejki PKP Brwinów w odległości 2 km.

Ulica o znikomym natężeniu ruchu samochodowego.

Zapraszam na prezentację oraz do kontaktu, chętnie odpowiem na wszystkie kwestie.

Wyłączny opiekun oferty
Bartosz Popardowski
 
Ekspert ds. nieruchomości
The Estate Warsaw