KOMU POLECAMY: Inwestorom chcącym zyskać na zabudowaniu działki lub osobom szukającym miejsca pod wyjątkową rezydencję. Działka ma duży potencjał i bardzo dobrą cenę. Leży w ścisłych granicach Podkowy Leśnej. NIERUCHOMOŚĆ: Duża działka budowlano-rekreacyjna o regularnym kształcie w Podkowie Leśnej o powierzchni 18 000 m2 z przeznaczeniem 5 000 M2 pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, pensjonatową, opiekuńczo-edukacyjną. Obszar zabudowy znajduje się przy lokalnej ul. (...)
Pokaż więcej
KOMU POLECAMY: Inwestorom chcącym zyskać na zabudowaniu działki lub osobom szukającym miejsca pod wyjątkową rezydencję. Działka ma duży potencjał i bardzo dobrą cenę. Leży w ścisłych granicach Podkowy Leśnej. NIERUCHOMOŚĆ: Duża działka budowlano-rekreacyjna o regularnym kształcie w Podkowie Leśnej o powierzchni 18 000 m2 z przeznaczeniem 5 000 M2 pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, pensjonatową, opiekuńczo-edukacyjną. Obszar zabudowy znajduje się przy lokalnej ul. Orlej, co umożliwia stworzenie pasa zieleni izolacyjnej od drogi wojewódzkiej i zorganizowanie ogrodu parkowego dla potrzeb zabudowy mieszkaniowej, pensjonatowej lub edukacyjnej. W części działki w obszarze zieleni naturalnej (ok.13 000m2) dopuszcza się wykorzystanie terenu dla funkcji rekreacyjnych, wypoczynkowych, sportowych lub kulturalnych z możliwością lokalizacji obiektów małej architektury. Na wprost, po drugiej stronie ul. Orlej znajduje się rezerwat Parów Sójek - nic nie zostanie tam wybudowane. MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE: Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta dopuszcza na terenie oznaczonym symbolem 4.2-MN/KDw , przeznaczonym pod zabudowę (ok. 5 000 m2 powierzchni) następujące gabaryty zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenu : - maksymalna wysokość zabudowy - 9 m; - maksymalna ilość kondygnacji - 2; - maksymalna intensywność zabudowy - 0,25; - maksymalna powierzchnia zabudowy - 18% powierzchni działki; - maksymalna powierzchnia terenów utwardzonych pod parkingi, dojazdy, dojścia - 10% powierzchni działki; - możliwość podziału terenu przeznaczonego pod zabudowę (4.2-MN/KDw) na trzy odrębne działki; - minimalna powierzchnia działki budowlanej - 1 500 m. Z powyższych zapisów wynika możliwość uzyskania 3 odrębnych działek budowlanych o powierzchni 1500 m2 na terenie przeznaczonym pod zabudowę. Dla terenu oznaczonego symbolem 2ZN dopuszcza się realizację funkcji rekreacyjnych, sportowych, wypoczynkowych lub kulturalnych. MEDIA: Dostęp do całej infrastruktury w drodze gminnej (prąd, gaz, woda, kanalizacja, internet). OKOLICE: Lokalizacja nieruchomości w Podkowie Leśnej w sąsiedztwie spokojnej zabudowy jednorodzinnej w pobliżu: - zespół szkół, biblioteka, młodzieżowy dom kultury, przychodnia zdrowia; - centrum handlowe "Galeria Podkowa Leśna" KOMUNIKACJA: Samochodem do Warszawy 25 min. - A-2, S8, dr. woj. 719 oraz WKD (przystanek oddalony ok. 2 km) ZALETY: - kupujesz działkę budowlano-rekreacyjną 1 8000 m2 za cenę 5000 m2 działki budowlanej w Podkowie Leśnej (13 000 m2 parku-ogrodu w gratisie), - masz możliwość zagospodarowania nieruchomości trzema niezależnymi budynkami mieszkalnymi uzyskując sześć odrębnych lokali, - możesz również zainwestować w realizację budynków pensjonatowych lub budynków z funkcją opiekuńczo - rehabilitacyjną oraz edukacyjną z wykorzystaniem terenów zieleni naturalnej pod rekreację, wypoczynek, sport i kulturę,
- pozostajesz w malowniczym krajobrazie Podkowy Leśnej, podwarszawskiego miasta- ogrodu. JEŚLI POSZUKUJESZ WYJĄTKOWEJ NIERUCHOMOŚCI ZAPRASZAMY NA SPOTKANIE I ZAPOZNANIE SIĘ ZE SZCZEGÓŁAMI NASZEJ OFERTY