Wyjątkowa nieruchomość w podwarszawskim mieście ogrodzie Podkowie Leśnej, gdzie na działce około 2350 m2, znajdują się dwa domy, w tym dom główny w stanie developerskim, do ostatecznego wykończenia oraz drugi dom gospodarczy, gotowy do zamieszkania.
Główne dane dotyczą domu w stanie deweloperskim, dlatego w treści ogłoszenia poniżej zostały podane dane domu gospodarczego.
Dom gospodarczy (gotowy do zamieszkania):
Powierzchnia użytkowa budynku: 150 m2 /
Garaż na 3 stanowiska / 2 kondygnacje / 2 łazienki / 4 sypialnie / salon z kominkiem / odrębna kuchnia ze spiżarnią / jadalnia.
Wykończony w 2003 roku / Ostatni remont 2018 rok / Ogrzewanie olejowe (piec dwufunkcyjny).

Zatem jest to idealna okazja, dla osób, które poszukują wielopokoleniowej nieruchomości, bo oba domy są niezależne. To też ciekawy pomysł, gdzie zakup jest finansowany przez młodą rodzinę oraz pokolenie dziadków. Jeśli ktoś poszukuje nieruchomości z dodatkowym domem, na prowadzenie nieuciążliwej działalności gospodarczej - to także warto się nią zainteresować. Innym pomysłem może być wynajęcie domu gospodarczego, co z racji małej podaży i dużego popytu na takie domy w Podkowie, może być dobrym pomysłem na znaczne wsparcie budżetu po zakupie tej nieruchomości. Ewentualnie może też być to dom dla pomocy domowej lub opiekunki, która ma wtedy zapewnioną pracę z zamieszkaniem.

Działka znajduje się w bardzo dobrej i poszukiwanej lokalizacji Podkowy Leśnej i ma optymalny kształt, zbliżony do kwadratu (ok. 50 m na 48 m). Posiada imponujący drzewostan, natomiast nie na tyle gęsty, aby uznać działkę za ciemną. Działka jest położona w dobrym sąsiedztwie i posiada dobre dojście do ścisłego centrum (chodnik), które zajmie nam około osiem minut spokojnego spaceru.

Główny dom został zbudowany w latach 90-tych, natomiast w ostatnich dziesięciu latach był stopniowo wykańczany, w tym z największymi inwestycjami (instalacje oraz elewacje i dach). Dom był budowany bardzo solidnie i bez oszczędzania na materiałach. Sam projekt, jak na lata budowy, był zaskakująco nowoczesny i zastosowano wiele rozwiązań współczesnych. Dom ma powierzchnię niespełna 300 m2 powierzchni mieszkalnej oraz dodatkowo pod domem znajduje się w pełni gotowa do urządzenia piwnica o powierzchni około 90 m2.

Dom gospodarczy jest całkowicie wykończony i użytkowany przez właścicieli jako normalny dom o powierzchni ok 150 m2. Dodatkowo do jego boku przylega budynek garażowy, z dwoma stanowiskami na samochód oraz powierzchnią do przechowywania.

Działka posiada liczne nasadzenia oraz ścieżki. Teren ma dwa niezależne wejścia i dwa wjazdy dla samochodów.
Posiadamy projekty architektoniczne obu budynków i możemy je przesłać osobie zainteresowanej. Dla chętnych także większa ilość szczegółowych zdjęć z nieruchomości.

Podkowa Leśna to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w pobliżu Warszawy, oferująca unikalne połączenie prestiżowej zabudowy willowej, terenów zielonych i sprawnej infrastruktury komunikacyjnej. Położona zaledwie 25 km od centrum stolicy, zapewnia szybki dojazd dzięki Warszawskiej Kolei Dojazdowej (WKD), która umożliwia dotarcie tam w około 30 minut. Dojazd samochodem, dzięki autostradzie A2 oraz drodze ekspresowej S8, także jest bardzo sprawny. Dodatkowo w pobliskim Brwinowie znajduje się stacja PKP.
Podkowa Leśna została w 1981 roku wpisana, jako układ urbanistyczny, zabudowa oraz zieleń miasta, do rejestru zabytków. Dzięki temu oraz wytycznym MZPN, miasto zachowało swój pierwotny charakter, gdzie mamy głównie zabudowę willową, zatopioną w leśnej zieleni. Sprzyja to doskonałemu komfortowi życia, który przyciąga warszawiaków, którzy tęsknią za zielenią, ale też nie chcą rezygnować z bliskości stolicy. Dodatkowym atutem jest bliskość terenów rekreacyjnych, w tym Lasu Młochowskiego i licznych terenów parkowych.
Podkowa Leśna oferuje pełną infrastrukturę miejską: sklepy, restauracje, kawiarnie, placówki medyczne oraz szkoły i przedszkola, w tym renomowane placówki edukacyjne z wysokim poziomem nauczania. Miasto słynie również z bogatego życia kulturalnego - Pałacyk Kasyno, koncerty plenerowe oraz liczne wydarzenia artystyczne tworzą wyjątkowy klimat społeczności.
Dzięki połączeniu doskonałej lokalizacji, wysokiej jakości zabudowy i dostępu do zieleni, Podkowa Leśna pozostaje jedną z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych lokalizacji w okolicach Warszawy - zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji w nieruchomości z segmentu premium.

KUPUJĄCY NIERUCHOMOŚĆ NIE PŁACI PROWIZJI. WYMAGANE JEST PODPISANIE UMOWY Z NASZYM BIUREM, JEDNAK NIE POWODUJE TO OPŁAT PO STRONIE KUPUJĄCEGO, A ZAPEWNIA OCHRONĘ PRAWNĄ.

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.