Podkowa Leśna | Dom wolnostojący | 271,88 m² | słoneczna działka 1890 m² | 4 sypialnie | garaż 2-stanowiskowy | klimatyczny ogród
____________________________________

Wyjątkowy, pełen ciepła dom o powierzchni 271,88 m² położony na pięknej, dużej działce (1890 m²) w prestiżowej i zielonej Podkowie Leśnej.

To dom, w którym zwalniasz. Dla tych, którzy marzą o życiu w otoczeniu natury, ceniąc jednocześnie wygodę, bliskość miasta i wszystkiego, co daje życie: aktywności, przyjemności i ludzi.

Blisko do WKD i kolei. W pobliżu Las Młochowski, sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola, tenis, konie, basen. Fenomenalny dla rodziny z dziećmi oraz osób ceniących prywatność i przestrzeń- gotowy, by od razu się w nim zakochać i zamieszkać. To może być Twój dom.
____________________________________

Atuty:
Położenie w prestiżowej i spokojnej części Podkowy Leśnej
Blisko stacja WKD Podkowa Leśna Główna (10 min pieszo, 2 min samochodem), WKD Podkowa Leśna Wschodnia (8 min pieszo, 2 min samochodem), Brwinów Kolej (30 min pieszo, 5 min samochodem), Las Młochowski
Duża, słoneczna, pięknie zagospodarowana działka z tarasem i klimatycznym ogrodem, otoczona starodrzewiem
Dom w bardzo dobrym stanie technicznym - gotowy do zamieszkania bez remontu
Otulający ciepłem kominek, dający atmosferę bliskości
Wentylacja mechaniczna z rekuperacją, zapewniającą odzysk ciepła (niższe rachunki) i gruntowym wymiennikiem ciepła, dzięki czemu powietrze ogrzewa się w gruncie zimą i ochładza latem (nie ma potrzeby klimatyzacji)
Odkurzacz centralny
Garaż na dwa samochody w bryle budynku
____________________________________

Wnętrze:
Jakościowe, zaprojektowane z myślą o komforcie i funkcjonalności
Przestronny salon z jadalnią i klimatycznym kominkiem, przy którym można przyjemnie spędzać wieczory, tworzą centrum życia rodzinnego
W pełni wyposażona kuchnia z wyjściem do ogrodu i spiżarnią, to idealne miejsce na wspólne gotowanie i długie rozmowy do rana
Główna sypialnia na parterze posiada własną garderobę i prywatną łazienkę, które gwarantują intymność i komfort
Na piętrze znajdują się trzy dodatkowe sypialnie oraz przestronna łazienka z wanną i prysznicem, która pozwoli cieszyć się domowym SPA o każdej porze
Każdy z pokoi charakteryzuje cisza, zieleń za oknem, śpiew ptaków i spokój, którego na próżno szukać w mieście
Komfortowa pralnia wraz z zrzutem brudnych ubrań bezpośrednio z piętra do pralni pozwala utrzymać ład i porządek
Z każdego z okien roztacza się cisza, śpiew ptaków i widok na ogród który zapewnia prywatność i sielski klimat
Podłogi z egzotycznego drewna i naturalne materiały wykończeniowe tworzą ponadczasowy, elegancki charakter wnętrz
____________________________________

Sąsiedztwo:
Zadbane, spokojne i spójne. Podkowa Leśna to społeczność ludzi, którzy cenią jakość życia, otoczenie natury i ekologiczne podejście do niej.
Wokół domy jednorodzinne, las, ścieżki spacerowe i rowerowe, sklepy, różne restauracje, szkoły, przedszkola, studio tańca, gimnastyka, korty, stadnina koni. Są także liczne miejsca rekreacji i kultury.
____________________________________

Daleko czy blisko?
Zaledwie 30 minut do centrum Warszawy. Blisko stacja WKD Podkowa Leśna Główna (10 min pieszo, 2 min samochodem), WKD Podkowa Leśna Wschodnia (8 min pieszo, 2 min samochodem), Brwinów Kolej (30 min pieszo, 5 min samochodem), Las Młochowski
Pruszków i Grodzisk Mazowiecki - 10 minut jazdy
Komfortowy dojazd do autostrady A2 i trasy S8
____________________________________

Musisz jeszcze wiedzieć:
Dom jest gotowy do wprowadzenia, bez potrzeby remontu.
Załączone wizualizacje mają charakter inspiracyjny i pokazują potencjał, jak łatwo możesz nadać przestrzeni indywidualny styl.
____________________________________

Moja #opinia:
To dom, w którym zwalniasz. Jeśli pracujesz w mieście, to po dniu pełnym spotkań, terminów i miejskiego zgiełku wracasz tu, by oddychać spokojem. Cisza, zapach natury i przestrzeń sprawiają, że ładujesz baterie. A jednocześnie - masz blisko do wszystkiego, co daje życie: aktywności, przyjemności i ludzi. To może być Twój dom.
____________________________________

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.
____________________________________

English version:

Podkowa Leśna | freestanding house | 271.88 m² | sunny parcel 1890 m² | 4 bedrooms | 2-car garage | charming garden
____________________________________

A unique, warm house of 271.88 m² located on a beautiful, large parcel (1890 m²) in the prestigious and green Podkowa Leśna. This is a house where you slow down. For those who dream of living surrounded by nature while valuing comfort, proximity to the city, and everything life has to offer: activities, pleasures, and people.

Close to WKD and the railway. Nearby are Młochowski Forest, shops, restaurants, schools, kindergartens, tennis, horseback riding, and a swimming pool. Perfect for a family with children and for those who appreciate privacy and spacere ady to fall in love with and move in immediately. This could be your home.
____________________________________

Advantages:
Located in a prestigious and peaceful part of Podkowa Leśna
Close to WKD Podkowa Leśna Główna station (10 min on foot, 2 min by car), WKD Podkowa Leśna Wschodnia (8 min on foot, 2 min by car), Brwinów Train Station (30 min on foot, 5 min by car), Młochowski Forest
Large, sunny, beautifully landscaped parcel with a terrace and a charming garden, surrounded by mature trees
House in very good technical condition - ready to move in without renovations
Cozy fireplace providing a warm and intimate atmosphere
Mechanical ventilation with heat recovery, ensuring heat recovery (lower bills) and a ground heat exchanger, so the air is warmed in winter and cooled in summer (no need for air conditioning)
Central vacuum system
Garage for two cars within the building structure
____________________________________

Interior:
High-quality, designed with comfort and functionality in mind
Spacious living room with a dining area and a cozy fireplace, perfect for enjoying evenings together, forming the center of family life
Fully equipped kitchen with garden access and storeroom, an ideal place for cooking together and long conversations until morning
The main bedroom on the ground floor has its own walk-in closet and private bathroom, ensuring privacy and comfort
Upstairs, there are three additional bedrooms and a spacious bathroom with a bathtub and shower, allowing you to enjoy a home SPA experience anytime
Each room is characterized by quiet, greenery outside the window, birds singing, and a peace that is hard to find in the city
Convenient laundry room with a chute for dirty clothes directly from upstairs to maintain order and tidiness
From each window, there is a view of tranquility, the singing of birds, and a garden that provides privacy and a pastoral atmosphere
Floors made of exotic wood and natural finishing materials create a timeless, elegant character for the interiors.
____________________________________

Neighborhood:
Well-kept, peaceful, and cohesive. Podkowa Leśna is a community of people who value quality of life, a natural environment, and an ecological approach to it.
Around are single-family houses, forest, walking and cycling paths, shops, various restaurants, schools, kindergartens, a dance studio, gymnastics facilities, courts, and a horse stable. There are also numerous recreational and cultural spots.
____________________________________

Far or near?
Just 30 minutes to the center of Warsaw. Close to WKD Podkowa Leśna Główna station (10 min on foot, 2 min by car), WKD Podkowa Leśna Wschodnia (8 min on foot, 2 min by car), Brwinów Train station (30 min on foot, 5 min by car), Młochowski Forest
Pruszków and Grodzisk Mazowiecki - 10 minutes by car
Comfortable access to the A2 motorway and S8 route
____________________________________

You should also know:
The house is move-in ready, with no need for renovations. The attached visualizations are for inspirational purposes and show the potential of how easily you can give the space an individual style.
____________________________________

My #opinion:
This is a house where you slow down. If you work in the city, after a day full of meetings, deadlines, and the urban hustle, you come here to breathe in serenity. The quiet, the scent of nature, and the space recharge your batteries. At the same time, you're close to everything life offers: activities, pleasures, and people. This could be your home.
____________________________________
The above offer is for informational purposes and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 1 of the Civil Code.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 44.17 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 82.62 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 93.38 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0169 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.