WYNAJME DOM W POKOWIE LEŚNEJ OWCZARNI, ULICA MILANOWIECKA

Do wynajęcia obszerna, funkcjonalna i jasna, otoczona wielkim ogrodem ze staro-drzewem (dęby, sosny) willa, położona na granicy Podkowy Leśnej z Milanówkiem, między stacjami WKD Podkowa Leśna Zachodnia a WKD Przylesie.
Kontakt: Maciej  

Piękny, o harmonijnej sylwetce dom i racjonalnym, ale niebanalnym układzie jasnych i słonecznych wnętrz, został zbudowany w roku 2011 (zamieszkały od 2012 roku), według indywidualnego projektu architektonicznego. Jest wolnostojący, o dwóch kondygnacjach: 6 pokojów, 3 łazienki, 3 tarasy, 3 balkony, garaż na dwa samochody. Powierzchnia całkowita budynku 370 m2, zalesionej działki 3750 m2.

Dom stoi na obszernej działce zalesionej starodrzewem (sosny i dęby), jest położony w głębi ogrodu, wycofany od ulicy i osłonięty wysokimi drzewami. W najbliższym sąsiedztwie jest jedynie zabudowa willowa na równie dużych, kilkutysięcznych działkach, których zgodnie z prawem ochronny wybitnego środowiska przyrodniczego osiedla nie wolno już dalej parcelować (kwalifikacja formalna: obszar chronionego krajobrazu). Pobliski leśny park miejski, rezerwaty przyrody gwarantują wyjątkowo wysoką jakość środowiska i brak zanieczyszczeń powietrza. Okolica cicha i spokojna, dom stoi przy niewielkiej i malowniczej ulicy, wyremontowanej niedawno w stylu corso pieszo- jezdnego (elegancka kostka betonowa), oświetlonego, z miejscami do wypoczynku. Uliczka jest zabudowana tylko jednostronnie, jako droga lokalna ozdobiona szpalerem drzew i krzewów. Jest to ulica o minimalnym natężeniu ruchu, ale bezpieczna i oświetlona po zmroku, łączy opisywaną posesję z szosą do Warszawy (przez Brwinów możliwy jest także szybki dojazd do bezpłatnego wjazdu przed Pruszkowem na autostradzie A2).
W niedalekiej (pieszej) odległości znajduje się dwa nowoczesne centra handlowe, modne restauracje i kawiarnie, muzeum Iwaszkiewiczów w Stawisku, park i kasyno w Podkowie Leśnej, dobre państwowe i prywatne przedszkola i szkoły, dwie prywatne wyższe uczelnie, kościół parafialny. Dla zwolenników aktywnego trybu życia czynny wypoczynek umożliwiają pobliski leśny park miejski, rezerwaty przyrody, korty tenisowe, kilka znanych i cenionych ośrodków jazdy konnej, a także liczne w okolicy popularne szlaki turystyki pieszej, konnej i rowerowej.

Układ pomieszczeń na paterze (około 210 m2 powierzchni całkowitej):
-salon (45m2) z wielkim nowoczesnym kominkiem oraz przeszkolonymi wyjściami na dwa słoneczne tarasy wyłożone klinkierem (zachodni 15 m2 i południowy 25m2), oświetlony trzema panoramicznymi oknami (wschód, zachód i północ) z widokiem na ogród i las; jest to pomieszczenie o wysokości 6m, z widoczną wyjątkowo oryginalną konstrukcją imponujących modrzewiowych belek stropu;
-wygodna i bezpieczna, otwarta klatka schodowa na piętro, o oryginalnej nowoczesnej formie.
-jasna kuchnia wyspowa z aneksem jadalnym, okna na wschód, zachód i południe (25m2),
-gabinet (20 m2), oryginalne wielkie okno wykuszowi zorientowane na wschód i południe
-hol i przedsionek (20m2) z wejściem z kolumnowego wschodniego ganku (5m2)
-łazienka z oknem na wschód, z prysznicem i przedsionkiem (10m2),
-pomieszczenie techniczne (10m2) z ujęciem wody oraz wewnętrznym przejściem do obszernego, jasnego garażu na dwa samochody (35m2) z oknami na zachód i północ (możliwa adaptacja pomieszczenia na domowy basen z przeciw-prądem).
Układ pomieszczeń na piętrze (około 160 m2 powierzchni całkowitej):
-trzy widne i przestronne sypialnie (35m2, 30m2 oraz 25m2), każda sypialnia ze swoim balkonem (wschodni 5m2, południowy 5m2, zachodni 5m2), pokoje zorientowane na południe, wschód oraz północny-zachód
-hole przed sypialniami (20m2, 10m2, 5m2)
-dwie łazienki przy sypialniach; większa z wanną i prysznicem, mniejsza z małą wanną, obie jasne z oknami na wschód i na zachód (15m2, 5m2)

Dom został wybudowany dla siebie , czyli bardzo starannie z wysokiej jakości materiałów konstrukcyjnych i wykończeniowych: belgijska cegła i dachówka ceramiczna, podłogi z egzotycznego drewna Merbau stolarka okienna i drzwiowa z drewna Merbau znanej firmy Goran, łazienki i kuchnia wykończone glazurą i w pełni wyposażone (urządzenia sanitarne, glazura, szafki, sprzęt AGD, oświetlenie). Dom jest łatwy do utrzymania w czystości.
Trzeba podkreślić, że znaczącą zaletą domu są zastosowane racjonalne, nowoczesne technologie i energooszczędne rozwiązania: wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła i gruntowym wymiennikiem ciepła, które powodują niewielkie koszty utrzymania pomimo znacznej kubatury i jednocześnie wysoki komfort klimatyczny wnętrz. Pomagają uzyskać zdrowe i przyjazne wnętrze: miłe ciepło zimą a przyjemny chłód latem, dobrą wentylację naturalną. W domu założony jest system monitoringu i ochrony nieruchomości (czujniki alarmu), działka ogrodzona, z automatyczną bramą, furtką i wymurowanym dyskretnym kącikiem na kosze do śmieci przy wjezdzie na teren posesji. Ogród i utwardzony dojazd do domu, garażu oraz wszystkie tarasy przy domu są oświetlone po zmroku. Warto zwrócić uwagę na niezwykłą dekoracją ogrodu, jaką jest okazały głaz, o wyjątkowo ciekawym kształcie i rzadkiej barwie, imponującej wielkości. Olbrzym granitowy kamień, który leży przy frontowym dużym tarasie stanowi nie tylko oryginalną ozdobę domu, ale jest także ważnym symbolem, wyróżnikiem willi spośród innych domów w sąsiedztwie. Dom i leśny ogród tworzą starannie skomponowaną całość, mają szczególny klimat, jest to bez wątpienia nieruchomość niezwykła i niebanalna, miejsce magiczne - jakich jest coraz mniej w pobliżu wielkich miast.

Media (wszystkie miejskie): elektryczność, gaz, Internet, telefon, wodociąg i kanalizacja.

Kontakt: Maciej:   ; Anna: