Sprzedaż bezpośrednio od właściciela
Bardzo proszę o kontakt biur nieruchomości tylko z potencjalnym klientem-
Nie podpisuję umów wcześniej

Szanowni Państwo,
wystawiamy na sprzedaż swoją nieruchomość ,zlokalizowaną W Podkowie Leśnej.
Oferta dotyczy jednego lokalu mieszkalnego o metrażu użytkowym około 150 m2 z przynależną działką 750 m2 ( cała działka to 1500 m2).
Działka znajduje się przy jednej z głównych ulic Podkowy leśnej Zachodniej i ma zapewniony dostęp do wszystkich mediów, natomiast tył działki ( część ogrodowa) , graniczy bezpośrednio z parkiem Iwaszkiewiczów co zapewnia intymność, ciszę, spokój oraz widok lasu , saren , wiewiórek i pozostałej ,pięknej przyrody.
Dom został wybudowany z najwyższej jakości materiałów przez sprawdzone firmy , których pracę nadzorowałem bezpośrednio na każdym etapie budowy.
Główne założenie było takie aby budynek był maksymalnie energooszczędny a użyte materiały jak najwyższej jakości.
Użyte materiały i technologie :
materiał do budowy ścian konstrukcyjnych i działowych to ceramika Porotherm p+w na klej cienkowarstwowy aby uniknąć mostków termicznych, profesjonalnie izolowane fundamenty masą kauczukową
( technika basenowa- koszt to dodatkowe 15 000 zł względem tradycyjnego dysperbitu).
Pod wylewkami , najcieplejszy dostępny podłogowy styropian grafitowy , elewacja najcieplejsza wełna 20 cm, poddasze również wełna wszystko z najlepszymi parametrami dostępnymi obecnie na rynku.
Stropy tradycyjne- lane i zazbrojone- zapewniają komfort akustyczny.
Płaska dachówka ceramiczna Meyer Holsen ,pełne deskowanie dachu, stolarka okienna aluminiowa w systemie Aluprof, okna przesuwane/otwierane -bez progów system HS , drzwi Erkado , bramy Wiśniowski ( najgrubszy profil), automatyka bram wjazdowych i garażowych- Came
Tynki cementowo wapienne, okna dachowe Roto ( system połączonych 4 sztuk okien daje efekt panoramicznego dachu w sypialni nr 3), kompletne przygotowanie pod klimatyzację z funkcją grzania- Panasonic, Pompa ciepła Vaillant, ogrzewanie podłogowe ( rozstaw co 10 cm) , również w garażu, przygotowanie kompleksowe pod fotowoltaikę , kominek z płaszczem wodnym jako alternatywne żródło ogrzewania, system kamer, alarm wewnętrzny i zewnętrzny, przygotowanie pod zdalne zarządzanie domem ( smart home), przygotowanie do zasilania domu z agregatu, przygotowanie do sterowania ogrzewaniem podłogowym z newralgicznych pomieszczeń, zmiękczacz wody , czujki dymu , zalania, itp., system kamer, automatyczne podlewanie ogrodu
Oświetlenie zewnętrzne, bardzo rozbudowana instalacja elektryczna wewnątrz i na zewnątrz budynku.
Rynny metalowe.
Okolica
Stacja Wkd 500 m
Stacja Pkp - 2000 m
Centrum handlowe 100 m
Centrum miasta - 800 m
Park/las 0m
Rozkład i metraż pomieszczeń:
Wiata garażowa 24 m2
Parter:
Garaż 22 m2
Kotłownia 7m2
Biuro 10m2
Salon z aneksem kuchennym -28 m2
Wc- 1,6m2
Hall - 8m2
Piętro:
Sypialnia/pokój dzienny 1 -18 m2
Sypialnia/pokój dzienny 2- 18 m2
Sypialnia 3- 15 m2
Hall 9 m2
Łazienka wspólna 8 m2
Łazienka w sypialni nr 3- 8 m2
Całość była budowana dla siebie z najwyższą starannością o każdy szczegół i przy użyciu najwyższej jakości materiałów.
W razie jakichkolwiek pytań pozostaję do Państwa dyspozycji pod telefonem nr: