Przedmiot sprzedaży:
Oferujemy Państwu piękną, pejzażową działkę budowlaną przeznaczona pod zabudowę mieszkaniowa jednorodzinną na działkach leśnych (105 ML), o kształcie wieloboku i powierzchni 1.084 m2, ulokowaną w Podkowie Leśnej zwanej Miastem Ogrodem. Działka frontem przylega do ul. Paproci 17. Miłe sąsiedztwo, spokojna okolica, zabudowana willami ulokowanymi pośród drzew. Jedna z niewielu wolnych działek w okolicy.
Teren:
Teren działki płaski, nie podmokły, częściowo zadrzewiony oraz pokryty krzewami i niskimi drzewami samosiejkami. Na terenie działki wzdłuż jej granicy północno - wschodniej znajduje się szpaler szypułkowych dębów, z których część jest pomnikami przyrody. Istniejące zadrzewienie jest fragmentem kompleksu zieleni całej Podkowy Leśnej.
Media:
W ulicy (przy działce) - wszelkie niezbędne media: woda, przewody energii elektrycznej, kanalizacja.
Ogrodzenie:
Ogrodzenie z siatki metalowej. Od frontu systemowe, ażurowe, wysokość 1,60 m, na słupkach stalowych bez podmurówki z wejściem na działkę (furtka).

Plan zagospodarowania przestrzennego:
Dla tego terenu jest obowiązujący plan miejscowy zagospodarowania przestrzennego (załączony).
Koncepcja zabudowy:
Zgodnie z wymaganiami miejscowego planu została przygotowana jak i zatwierdzona przez Urząd Miasta i Gminy przykładowa koncepcja zagospodarowania działki. Koncepcję wykonał renomowany architekt warszawski Tadeusz Żera ( ) który realizował m. innymi projekty banków (np. Pekao), hoteli (np. Polonia), budynków biurowych (np. Marriott), mieszkalnych (np. SBM Nowa), kin (np. Iluzjon), zabytków (np. Kamienica Lipińskich) jak i rezydencji (np. W Konstancinie).
Oczywiscie nabywca działki może wykonać własny projekt.
Komunikacja:
Działka jest w odległości spaceru od najblizszej stacji WKD (Podkowa Leśna Zachodnia) oraz w bezpośredniej bliskości co najmniej 3 arteri komunikacyjnych (Droga Ekspresowa S8, Autostrada A2 i Droga Wojewódzka 719.
Odległości:
600 m od stacji WKD Podkowa Leśna Zachodnia
700 m od Parku Miejskiego
800 m od Zespółu Szkół Samorządowych (Szkoła Podstawowa im. Bohaterów Warszawy oraz Publiczne Gimnazjum).
850 m od Klubu Jezdzieckiego TKKF
1,2 km od sklepu wielobranżowego PSS Społem
1.2 km od Willi Iwaszkiewicza
1.4 km od Szkoły Podstawowa nr 2 im. św. Teresy od Dzieciątka Jezus (Klubu Inteligencji Katolickiej).
1,4 km od stacji WKD Podkowa Leśna Główna
1,5 km od najbliższego banku (z bankomatem)
w odległości od 1,5 do 3,5 km znajduje się co najmniej 5 przedszkoli
2 km od Drogi Wojewódzkiej 719 (aktualnie remontowanej) obwodnicy Milanówka
4 km od Drogi Wojewódzkiej 720
3,5 km od centrum Milanówka (16,000 mieszkańców)
7,5 km od S2 (Al. Krakowska)
5,5 km od A2 (odcinek Konotopa-Stryków)
10 km od centrum Pruszkowa (57,000 mieszkańców)
17 km od centrum handlowego w Jankach